ご購入に関するQ&A

Q自己資金が少く、購入できるでしょうか？

A準備したい自己資金は、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。住宅ローンは物件価格の80％～90％程度が融資額の上限ですが、弊社提携ローンは、100％のローンに諸費用ローン等の利用ができる場合もあります（ご年収等の諸条件があります）。詳細は担当者までご相談ください。

Q購入時諸費用はどのくらい？

A 売買代金以外にかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。一般的に売買代金の６％～９％ほどかかります。その他にも引越し代等も見込んでおいたほうがよいでしょう。

Q最近転職をしました。住宅ローンの借入れ可能ですか？

A 各金融機関により審査基準は異なりますが、勤続１年以上が借りられる目安となります。それより短い場合でも見込年収等借入れ可能な場合もありますので、営業担当者にご相談ください。

Q自動車・家電製品のローンがあり住宅ローンを借りることは可能ですか？

A 自動車・家電製品などのローンがある場合、そのローンの毎月返済額を考慮し、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査が行なわれ、住宅ローンの借入額に影響が出てきますので、ローンが多い場合の借入れ方法等、営業担当者にご相談ください。

Q夫婦共有名義で購入する場合は？

A ご夫婦でそれぞれの手持ちの資金を出すケースでは、共有名義にする必要があります。ご主人様・奥様それぞれが資金を出し、名義が一方の場合は、贈与税の対象となりますので、注意が必要です。なお、共有名義の場合の持分はそれぞれ出資した割合となります。

Q中古住宅の場合、照明器具やエアコン等の設備は付いているのでしょうか？

A 設備については、売主様、買主様のそれぞれのご希望を考慮して「設備表」という書面で、その内容を契約前に確認することになっています。

Q中古住宅は、居住中の場合が多いのですか？

A 既にお引越しをされて、空家のケースもありますが、所有者の方が居住中の売り物件が大半です。内見の際には遠慮せず、しっかりと物件の確認をしましょう。居住中の場合、家具などが置かれていますので、生活のイメージがしやすい点がメリットです。お住まいになられての良さや周辺の環境のことなどを聞くことができる点もメリットです。

Q価格の値引交渉はできますか？

A 価格も含めた契約条件の調整を行います。価格以外の条件としては、引渡しの時期、引渡しの状態（エアコン等の付帯設備の条件等）などがあります。トータルで条件を調整する中で、価格交渉ができることもあります。ご希望の条件を営業担当者にご相談ください。